ジャカルタ南部で、日本人の家族帯同者からもお問い合わせの多い
1 Park Avenue Residence（1パーク アヴェニュー）。
1 Park Avenue Residence（1パーク アヴェニュー）。
日系スーパーマーケット「Papaya Fresh Gallery」が隣接しているほか、3Bedroomタイプの選択肢が多く、ジャカルタ日本人学校への通学も考えやすいことから、特にファミリー層との相性が良いアパートです。
今回は、実際にお部屋をご案内している不動産会社の目線から、1 Park Avenue Residenceの特徴やおすすめポイント、内見時に確認しておきたい点をご紹介します。
LIFESTYLE
日本人にとって便利な生活環境
1 Park Avenue Residenceの魅力は、室内だけでなく日常生活のしやすさにもあります。
ジャカルタでは、スーパーへの買い物にも車を利用することが珍しくありません。 その点、1 Park Avenue ResidenceではPapaya Fresh Galleryが隣接しているため、日本食材、調味料、お弁当、惣菜などを気軽に購入することができます。
特に小さなお子様がいるご家庭や、平日に車を自由に利用できないご家族にとっては、非常に便利な環境です。
ROOM & FLOORPLAN
お部屋・間取りについて
1 Park Avenue Residenceでは、2Bedroom、2Bedroom＋1、3Bedroomなど、家族向けの間取りが多く用意されています。
特に特徴的なのが、3Bedroomタイプの選択肢が比較的豊富なこと。
✓ 子供部屋
✓ 夫婦の寝室
✓ 書斎・ゲストルーム
など、3部屋程度を希望されるケースも多く、日本人駐在員の住宅需要ともマッチしています。
一方で、同じ間取りであってもオーナーによって家具や内装、キッチン設備などが大きく異なります。そのため、間取りだけでなく実際のお部屋を比較しながら選ぶことが重要です。
GOOD POINTS
1 Park Avenue Residence
おすすめポイント
おすすめポイント
01
Papaya Fresh Galleryが隣接
1 Park Avenue Residenceの大きな魅力のひとつが、日系スーパーマーケット「Papaya Fresh Gallery」が隣接していることです。
日本食材や調味料だけでなく、お弁当、惣菜、肉・魚なども購入できるため、日本人にとって非常に便利です。
ジャカルタで生活する場合、住居そのものだけでなく「徒歩で何ができるか」は重要なポイント。日常の買い物を車に頼らず済ませやすいことは、大きなメリットです。
人気レストラン「SUMIBI」もあり
写真を横にスワイプ →
日系スーパー Papaya Fresh Gallery
人気レストラン「SUMIBI」もあり
02
全タイプのマスターバスルームに電気ウォシュレット
日本人のお客様から意外と評価が高いのが、TOTO製の電気ウォシュレットです。
全タイプのお部屋のマスターバスルームに電気ウォシュレットが設置されており、日本での生活に近い設備が最初から用意されている点は、日本人駐在員にとって嬉しいポイントです。
3Bedroomのバスルーム｜電気ウォシュレット付き
03
3Bedroomが豊富で家族帯同者との相性が良い
1 Park Avenue Residenceは、3Bedroomタイプの選択肢が多いことも特徴です。
お子様のいるご家庭でも部屋数を確保しやすく、日本人の家族帯同者が希望する間取りとマッチしやすい物件です。
また、ジャカルタ日本人学校方面への通学も検討しやすく、「生活利便性」と「家族向けの間取り」の両方を重視する方にはバランスの良い物件です。
FACILITIES
充実した共用施設
プールやジムなど、ファミリーで利用しやすい共用施設も充実しています。
共用施設を横にスワイプ →
POINT TO CHECK
気をつけたいポイント
01
キッチンの仕様はオーナーによって大きく異なる
お部屋を選ぶ際、特に確認していただきたいのがキッチンです。
デベロッパーからオーナーへの引渡し時には、キッチン部分がスケルトンに近い状態となっており、その後各オーナーが内装や設備を施工しています。
キッチン収納
コンロ
オーブン
作業スペース
デザイン
同じタワー・同じ間取りでも使い勝手に差があるため、家賃だけで判断せず、複数のお部屋を比較して選ぶことをおすすめします。
1 Park Avenue Residence｜室内イメージ
02
道路の騒音や礼拝の音は方角によって確認
お部屋の位置や方角によっては、周辺道路を走る車両の音が聞こえる場合があります。
また、インドネシアでは周辺のモスクから礼拝の呼びかけが聞こえることもあり、音に敏感な方は気になる場合があります。
同じ1 Park Avenue Residenceでも、タワー・階数・方角によって聞こえ方は大きく異なります。
音を重視する方は、内見時に窓を閉めた状態・開けた状態の両方で確認しておくことをおすすめします。また、現地の生活習慣や宗教・文化を理解しながら暮らしていくことも、インドネシア生活では大切なポイントです。
03
バスタブは基本的に3Bedroom
バスタブを希望する方は、お部屋のタイプにも注意が必要です。
デベロッパーの標準仕様では、3Bedroomタイプにはバスタブが設置されていますが、2Bedroom・2Bedroom＋1では基本的にバスタブがありません。
2Bedroom系を希望しながらバスタブも必要な場合は、すでに追加設置されているお部屋を探す、またはオーナーへ設置を交渉する方法があります。
バスタブを必須条件とする場合は、お部屋探しの初期段階で担当者へお伝えください。
3Bedroomのバスルーム
RECOMMENDED FOR
こんな方におすすめ
✓ 日本人学校へ通うお子様がいるご家庭
✓ 3Bedroomなど部屋数を重視したい方
✓ Papayaを日常的に利用したい方
✓ 日本人が使いやすい設備を重視する方
✓ 家族向けの住環境を探している方
特に「日本人家族が日常生活を送りやすいか」という視点では、
検討候補に入れやすい物件です。
検討候補に入れやすい物件です。
JAKARTA JAPANESE SCHOOL
2026年版 JJSスクールバス情報
スクールバスの停車場所・運行状況は年度によって変更される場合があります。最新情報はJJS公式資料をご確認ください。
まとめ
1 Park Avenue Residenceは、Papaya Fresh Galleryが隣接している生活利便性、全タイプのマスターバスルームに設置された電気ウォシュレット、豊富な3Bedroomなど、日本人ファミリーにとって魅力の多いレジデンスです。
一方で、キッチンは各オーナーによって仕様が異なり、バスタブの有無や道路・周辺からの音についても、お部屋ごとの差があります。
そのため、単純に「同じ間取りだから同じ」と考えるのではなく、複数のオーナー物件を比較しながら、自分たちの生活に合ったお部屋を選ぶことが重要です。
デザートアイランドでは、1 Park Avenue Residenceについても複数のお部屋を比較しながら、家賃、家具・家電、キッチン仕様、バスタブの有無などを確認し、ご希望に合ったお部屋をご紹介しています。
1 Park Avenueと
一緒に比較したいアパート
一緒に比較したいアパート
01
MALL DIRECT
Gandaria Heights
ガンダリアハイツ
Gandaria City Mall直結。買い物・外食の利便性を重視したい方におすすめ。
02
LUXURY FAMILY
The Pakubuwono Spring
パクボノ スプリング
敷地・共用施設・住環境を重視するファミリーに人気の高級レジデンス。
03
FAMILY RESIDENCE
The Pakubuwono View
パクボノビュー
広めの2Bedroom・3Bedroomを中心に、家族帯同者が比較しやすいレジデンス。
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