デザートアイランド

インドネシアの住居には、アパートや一軒家のほかに、「Kos（コス）」と呼ばれる住居タイプがあります。Kosは、インドネシアで一般的な賃貸住宅のひとつで、特に学生や単身者によく利用されています。
日本でいうと、下宿と家具付きワンルームマンションの中間のようなイメージです。ひとつの建物の中に複数の個室が並び、それぞれのお部屋を月単位などで借りるスタイルが一般的です。

ただし、ひとことでKosといっても種類はさまざま。かなりローカルなタイプから、設備やサービスが充実したサービスアパートメントに近いタイプまであります。

Kosのお部屋は、一般的に10〜30㎡前後のコンパクトなスタジオタイプが多く、ベッド・机・クローゼット・エアコンなど、生活に必要な家具が最初から付いていることがほとんどです。物件によっては広いお部屋もあり、中には50〜60㎡ほどあるタイプもあります。

設備はKosによってかなり異なります。シャワー・トイレ・洗面台がお部屋に付いていることも多いですが、家賃を抑えたKosでは共用になっている場合もあります。

一方で、Kosならではの便利なサービスもあります。
物件によってはハウスキーピングが家賃に含まれており、週1回から、サービスが充実しているところではより頻繁に清掃してくれることもあります。

また、共用スペースや廊下にウォーターサーバー（ディスペンサー）が設置され、入居者が自由に利用できるKosもあります。

Kosの家賃は、エリア・お部屋の広さ・建物の新しさ・設備・サービスなどによってかなり変わります。

もちろん、これより安いKosもあれば、ホテルやサービスアパートメントに近い設備を備えた、さらに高額なKosもあります。

Kosの嬉しいポイントのひとつが、家賃にさまざまな費用が含まれている物件が多いこと。Wi-Fiや水道代が含まれているKosも多く、物件によっては電気代やランドリーサービスまで含まれている場合があります。

※すべてのKosが月払い・短期契約に対応しているわけではありません。

入居してから「知らなかった！」とならないよう、契約期間・支払方法・デポジット・来客ルールなどは入居前に確認しておきましょう。

Kosは1ヶ月単位などで契約でき、毎月更新できる物件も多いのが特徴です。

一方、インドネシアの一般的なアパートは1年契約が主流で、契約時に1年分の賃料をまとめて支払います。
Service Charge（管理費）が必要となり、電気代・水道代・インターネット代なども基本的に別途支払いとなります。

また、アパートにはプール・ジム・24時間セキュリティなどの共用設備が整っている物件も多く、Kosと比べてプライバシーや設備面を重視した住まいを選びやすいのが特徴です。

反対に、家族で暮らす方や、広いキッチン・リビング、セキュリティ、プール・ジムなどを重視する場合は、アパートの方が探しやすいでしょう。

Kosは、アパートと比べて契約方法が比較的シンプルなことが多いです。
基本的な流れはこのようなイメージです。

Kosは、インドネシアならではの便利な住居タイプです。

家具付きのお部屋が多く、アパートより比較的リーズナブルで、月単位で借りられる物件もあるため、単身者や短期滞在の方にも利用しやすいのが魅力です。

ただし、Kosは物件によって、お部屋の広さ・水回り・セキュリティ・サービス・ハウスルールなどが大きく異なります。

自分の予算・滞在期間・生活スタイルに合った物件を選ぶことが大切です。

より広いお部屋や、プール・ジム・セキュリティなどの設備を重視したい方は、アパートもあわせて検討してみてください。