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「物件レビュー」 The Plaza Residence / プラザレジデンス

インドネシアの不動産事情　物件レビュー　

SUDIRMAN / JAKARTA
The Plaza Residence
ザ・プラザ レジデンス
ジャカルタ中心部・スディルマンの
ホテルライクな高級レジデンス

The Plaza Residenceは、ジャカルタ中心部のスディルマン通り沿いに位置する高級アパートです。
AYANA Hotelの上層階にレジデンスが設けられており、落ち着いた雰囲気と、ジャカルタ中心部ならではの利便性を兼ね備えています。
スディルマン・タムリンエリア、SCBD、クニンガン方面へのアクセスが良く、ビジネス目的でジャカルタ中心部に住みたい方、単身赴任者、ご夫婦、法人契約のお客様から人気があります。

The Plaza Residence

The Plaza Residence

PROPERTY OVERVIEW
アパート概要
物件名：The Plaza Residence
所在地：Jl. Jend. Sudirman Kav. 10-11, Jakarta Pusat
エリア：スディルマン / ジャカルタ中心部
竣工年：1998年
戸数：約254〜260戸
間取り：1BED / 2BED / 3BED
広さ目安：約71㎡〜310㎡

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FEATURES
The Plaza Residence
注目ポイント

GOOD POINT 01
スディルマンエリアの
抜群の立地
The Plaza Residence最大の魅力は、やはり立地です。ジャカルタ中心部の主要ビジネスエリアであるスディルマン通り沿いに位置しており、タムリン、SCBD、クニンガン、メガクニンガン方面への移動がしやすい物件です。
Setiabudi ASTRA MRT駅やCitywalk Sudirmanへ徒歩圏。Mid Plazaオフィスへ地下通路で直結している点も、渋滞の多いジャカルタでは大きなメリットです。

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AYANA Hotel ロビー
AYANA Hotelのロビー
ジンバランカフェ
ジンバランカフェ
AYANA Hotel 朝食
有料で朝食も利用可能
ジンバランカフェ アウトドア
ジンバランカフェ（アウトドア）

GOOD POINT 02
AYANA Hotel併設の
ホテルライクな住環境
The Plaza Residenceは、一般的なアパートというよりもホテルレジデンスに近い雰囲気を持つ物件です。
AYANA Hotelと同じ敷地内にあり、エントランス、共用部、敷地全体に高級感があります。
築年数は新しくありませんが、建物全体として落ち着いた重厚感があり、高級レジデンスらしい雰囲気があります。
また、ホテルのファシリティーを利用できる点も大きな魅力です。

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The Plaza Residence 最上階ラウンジ
最上階のラウンジ
The Plaza Residence ジム
ジム
The Plaza Residence サウナ
サウナ
The Plaza Residence スパ
スパ
The Plaza Residence プール
プール

GOOD POINT 03
レストラン・カフェなど
敷地内施設が便利
The Plaza Residenceの魅力は、建物内・敷地内の利便性にもあります。日本食レストラン、ファミリーマート、日系クリニック、カフェ、フードコート、マッサージ、ホテル施設などがあり、外出しなくても食事や打ち合わせをしやすい環境です。

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本善レストラン
本善レストラン
門レストラン
門レストラン
B1 Bar
B1 Bar
ファミリーマート
ファミリーマート

GOOD POINT 04
1BEDから大型住戸まで
幅広い選択肢
The Plaza Residenceは、1ベッドルームから3ベッドルーム、さらに広めのスイートタイプまで選択肢があります。単身者向けの住戸から、ご夫婦・ご家族向けの広い住戸まで検討可能です。

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POINT TO CHECK
実際に物件を見て
気になったポイント

POINT 01
築年数は新しくない
The Plaza Residenceは高級感のある物件ですが、竣工年は1998年とされており、築年数は経過しています。そのため、新築・築浅物件のような最新設備や新しさを求める方には、少し古さを感じる可能性があります。
一方で、多くのお部屋がリノベーションされているため、築年数だけで判断せず、実際の室内状態を確認することをおすすめします。

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The Plaza Residence 室内
The Plaza Residence 室内
The Plaza Residence 室内
The Plaza Residence 室内

POINT 02
ファミリー向けというより
中心部勤務者との相性が良い
The Plaza Residenceは便利な立地の高級物件ですが、日本人学校や南ジャカルタの日本人ファミリー向けエリアとは少し性格が異なります。
お子様の通学を重視するご家庭の場合、シマトパン、ポンドックインダ、クマン、チランダック方面の物件の方が生活しやすいケースもあります。また、プレイグラウンドは大規模ではありません。
一方で、館内には日系クリニックや歯科もあり、慣れない海外生活では安心材料になります。

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キズナクリニック
キズナクリニック
歯医者
歯医者

POINT 03
賃料は比較的高め
The Plaza Residenceは、立地、ホテル併設、高級感を備えた物件のため、ジャカルタ中心部の中でも賃料は比較的高めです。

RECOMMENDED FOR
The Plaza Residenceは
こんな方におすすめ
✓ スディルマン・タムリン・SCBD・クニンガン周辺に勤務される方
✓ MRTも利用し、通勤時間を短くしたい方
✓ ジャカルタ中心部で生活したい単身者・ご夫婦
✓ ホテルライクな雰囲気を好む方
✓ 築浅よりも立地と高級感を重視する方
✓ レストラン・カフェ・ホテル施設が近い環境を好む方

WHY DESSERT ISLAND
デザートアイランドで
The Plaza Residenceをご成約いただくメリット
デザートアイランドでは、AYANA保有物件・区分所有物件のどちらもご案内可能です。所有形態によって契約条件や室内状態が異なるため、比較しながらお部屋を選ぶことが重要です。
01
AYANA保有・区分所有の両方をご案内
幅広い選択肢から、ご希望条件に合うお部屋をご提案します。
02
契約条件・入居前修繕を確認
契約条件の確認から、必要に応じた修繕交渉・入居前チェックまで対応します。
03
入居後まで日本語サポート
日本語での物件案内から、入居後の修理・トラブル対応までサポートします。
OUR STRENGTH
所有形態の違いも踏まえて、
お部屋選びから入居後までサポートします。

PROPERTY SUPPORT
The Plaza Residenceの
空室・内覧について
現在の空室状況や賃料、AYANA保有・区分所有のお部屋の違いも含めて、日本語でご案内いたします。

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