デザートアイランド

ザ・プラザ レジデンス

ジャカルタ中心部・スディルマンエリアの
ホテルライクな高級レジデンス

The Plaza Residenceは、ジャカルタ中心部のスディルマン通り沿いに位置する高級アパートです。

AYANA Hotelの15階以上が全てホテルレジデンスになっており、落ち着いた雰囲気と、ジャカルタ中心部ならではの利便性を兼ね備えた物件です。

スディルマン・タムリンエリア、SCBD、クニンガン方面へのアクセスが良く、ビジネス目的でジャカルタ中心部に住みたい方、単身赴任者、ご夫婦、法人契約のお客様から人気があります。

The Plaza Residence

PROPERTY OVERVIEW

アパート概要

物件名：The Plaza Residence

所在地：Jl. Jend. Sudirman Kav. 10-11, Jakarta Pusat

エリア：スディルマン ジャカルタ中心部

竣工年：1998年

戸数：約254〜260戸（AYANA保有、区分所有物件あり）

間取り：1BED / 2BED / 3BED

広さ目安：約71㎡〜310㎡

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FEATURES

The Plaza Residence 注目ポイント

① ジャカルタ スディルマンエリアの抜群の立地

The Plaza Residence最大の魅力は、やはり立地です。
ジャカルタ中心部の主要ビジネスエリアであるスディルマン通り沿いに位置しており、タムリン、SCBD、クニンガン、メガクニンガン方面への移動がしやすい物件です。

Setiabudi ASTRA MRT駅、Citywalk Sudirmanへは徒歩圏、Mid Plazaオフィスへ地下通路で直結というのも、渋滞が酷いジャカルタでは徒歩移動できる魅力の一つです。

② AYANA Hotel併設のホテルライクな住環境

The Plaza Residenceは、一般的なアパートというよりも、ホテルレジデンスに近い雰囲気を持つ物件です。
AYANA Hotelと同じ敷地内にあり、エントランス、共用部、敷地全体の雰囲気に高級感があります。

築年数は新しくありませんが、建物全体として落ち着いた重厚感があり、高級レジデンスらしい雰囲気があります。

またホテルのファシリティーを利用できるのが非常に魅力的です。

③ レストラン・カフェなど敷地内施設が便利

The Plaza Residenceの魅力は、建物内・敷地内の利便性にもあります。建物内には日本食レストラン、ファミリーマート、日系クリニック、カフェ、フードコート、マッサージ、ホテル施設があり、外出しなくても食事や打ち合わせをしやすい環境です。

④ 1BEDから大型住戸まで選択肢があり、管理体制が整っている

The Plaza Residenceは、1ベッドルームから3ベッドルーム、さらに広めのスイートタイプまで選択肢があります。
単身者向けのコンパクトな住戸から、ご夫婦・ご家族向けの広い住戸まで検討可能です。

POINT TO CHECK

実際に物件を見て気になった点

① 築年数は新しくない

The Plaza Residenceは高級感のある物件ですが、竣工年は1998年とされており、築年数は経過しています。そのため、新築・築浅物件のような最新設備や新しさを求める方には、少し古さを感じる可能性があります。

しかし多くのお部屋がリノベーションされており、入居率は常に90%以上を維持しています。

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② 日本人ファミリー向け物件というより、中心部勤務者向け

The Plaza Residenceは便利な立地の高級物件ですが、日本人学校や南ジャカルタの日本人ファミリー向けエリアとは少し性格が異なります。

お子様の通学を重視するご家庭の場合、シマトパン、ポンドックインダ、クマン、チランダック方面の物件の方が生活しやすいケースもあります。
またプレイグランドは、広くはありません。

しかし慣れない海外での生活も、地下に日系クリニック、歯医者も入っており安心です。

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③ 家賃は比較的高め

The Plaza Residenceは、立地、ホテル併設、高級感を備えた物件のため、ジャカルタ中心部の中でも賃料は比較的高めです。

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