デザートアイランド

ジャカルタの住宅で
特に多いトラブルのひとつ

デザートアイランドでは、ご入居後にお部屋でトラブルが発生した際、自社エンジニアによる修理・メンテナンスのサポートを行っています。

その中でもお問い合わせが多いのが、エアコンからの水漏れです。

まず知っておきたいポイント

✓ 水漏れは必ずしも本体故障とは限らない
✓ 定期的なクリーニングが重要
✓ ドレンホースの詰まりが原因になることもある
✓ メンテナンス費用は借主負担となるケースもある

MAIN CAUSE

エアコン水漏れの主な原因

日本ではあまり経験しないトラブルのため、水漏れが起こると「エアコンが故障した」と思われがちですが、本体の故障ではないケースもあります。

原因のひとつとして多いのが、クリーニング不足です。

インドネシアでは一年を通じて冷房を使う機会が多いため、エアコン内部やドレンホースにホコリや汚れが蓄積しやすくなります。

排水経路が詰まると、本来外へ排出される水がうまく流れず、室内機側から水が漏れることがあります。

IMPORTANT

メンテナンス不足は借主負担になることも

メンテナンス不足が原因と判断された水漏れや清掃費用については、借主負担となるケースがあります。

また、長期間メンテナンスをしていないことが原因で設備へ影響が出た場合、退去時にオーナーとの確認が必要になることもあります。

BEFORE MOVE OUT

退去前のエアコン点検にも注意

退去前には、エアコンの冷房状態やガス圧などを業者に確認してもらい、必要に応じてメンテナンスを行うと安心です。

エアコンの効きが悪い状態や、メンテナンスが必要な状態で明け渡した場合、デポジット精算時に確認が必要となることがあります。

BENEFITS

定期クリーニングのメリット

① 水漏れ・トラブルを防ぎやすい

内部や排水経路の汚れを定期的に取り除くことで、トラブルの予防につながります。

② 冷房効率を保ちやすい

フィルターや内部の汚れを取り除くことで、エアコン本来の冷房性能を維持しやすくなります。

③ メンテナンス履歴を残せる

定期的にメンテナンスを行っていれば、故障や退去時の確認でも、適切に管理していたことを説明しやすくなります。

MAINTENANCE

メンテナンス頻度と費用目安

メンテナンス頻度について賃貸契約書に記載がある場合もありますが、一般的な目安として3〜4ヶ月に一度程度のクリーニングを行うケースがあります。

※天井埋め込み型など、エアコンのタイプによっては料金が異なります。管理会社や業者へ事前にご確認ください。

長期間クリーニングしていない場合は早めの確認を

アパートメントによっては、建物内の管理会社を通してエアコンメンテナンスを予約できます。しばらくメンテナンスをしていない場合は、一度確認してみることをおすすめします。

SUMMARY

定期メンテナンスが
トラブル予防の基本

ジャカルタでは年間を通じてエアコンを使うため、日本よりメンテナンスの機会が多くなります。

水漏れが起きてから対応するのではなく、定期的なクリーニングを行うことで、快適な室内環境を維持しやすくなります。

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