The Capital Residence（キャピタル レジデンス）物件レビュー｜家賃・住みやすさ・注意点
The Capital Residence
キャピタル レジデンス
SCBD中心部 × ゆとりある間取り
重厚感のある高級分譲レジデンス
重厚感のある高級分譲レジデンス
The Capital Residenceは、SCBD（Sudirman Central Business District）内に位置する高級分譲レジデンスです。
2007年築と築年数は経過していますが、現在でも立地・重厚感・広い間取りに魅力を感じる方が多く、根強い人気があります。
特にSCBD勤務の方や、ジャカルタ中心部で利便性を重視したい方には非常に魅力的な物件です。
PROPERTY OVERVIEW
The Capital Residence 概要
所在地
SCBD（Sudirman Central Business District）
築年
2007年
タイプ
高級分譲コンドミニアム
主な間取り
2Bedroom 〜 4Bedroom
専有面積
約150㎡・170㎡・340㎡
特徴
Pacific Place目の前・MRT徒歩圏内・プライベートリフト・広い間取り
GOOD POINTS
The Capital Residence
おすすめポイント
おすすめポイント
01
SCBD中心部という圧倒的な立地
The Capital Residence最大の魅力は、やはりSCBD中心部という立地です。
Istora Mandiri MRT駅まで徒歩圏内で、Pacific Placeの目の前という非常に便利なロケーションにあります。
オフィス、レストラン、カフェ、ショッピングモールへのアクセスも良く、ジャカルタでもトップクラスの利便性と言えるでしょう。
02
重厚感のある高級レジデンス
2007年築のため、最新コンドミニアムのようなスタイリッシュさとは異なりますが、共用部やロビーにはホテルのような重厚感があります。
最近の新築物件ではコンパクト化が進んでいますが、The Capital Residenceは「昔ながらの高級レジデンス」という雰囲気を残している点が特徴です。
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03
広い間取り・プライベートリフト
最も小さい間取りでも約150㎡あり、専有面積が広く、ゆとりのある間取りも魅力です。
また、全住戸にプライベートリフトがあり、プライバシー性や高級感を重視する方との相性が良い物件です。ご夫婦での長期居住にも向いています。
ROOM GALLERY
室内・プライベートリフト
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プライベートリフト2機
POINT TO CHECK
気をつけたいポイント
01
水回り設備の古さ
築年数相応に、水回りには古さや使用感を感じるお部屋があります。
特にキッチン・浴室・収納周りは、お部屋によって状態差が大きいため、内覧時の確認は重要です。
一方で、オーナーによってはリノベーション済みの綺麗な住戸もあり、お部屋選びによって印象は大きく変わります。
02
埋込式エアコンの経年劣化
埋込式エアコンを採用しているため、お部屋によっては冷却性能に不安を感じるケースがあります。
ジャカルタではエアコン性能が生活快適性に直結するため、入居前にしっかり冷えを確認した方が安心です。必要に応じてオーナーへ修理・交換を相談するのも良いでしょう。
03
インターネット環境
インターネット回線については、お部屋や契約プロバイダーによって品質差がある印象です。
リモートワークやオンライン会議を頻繁に行う方は、事前に回線速度や利用可能なプロバイダーを確認しておくことをおすすめします。
FACILITIES
共用施設
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ジム
サウナ付きスパ
SUMMARY
総評
The Capital Residenceは、最新設備を求める方というよりも、次のポイントを重視する方に向いているレジデンスです。
✓ SCBD中心立地
✓ 重厚感のある高級感
✓ ゆとりのある間取り
✓ プライバシー性の高い住環境
築年数による設備面の古さはありますが、リノベーション済み住戸を選ぶことで満足度は大きく変わります。現在でも、SCBDを代表する高級レジデンスのひとつとして検討価値のある物件です。
THE CAPITAL RESIDENCE
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入居前に確認したいポイントも含めて日本語でサポートいたします。
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