東南アジア最大級の市場規模を誇るインドネシア。なかでも首都ジャカルタは、外資系企業の拠点や行政機関、大手ローカル企業が集まる「経済の中心地」として、コロナ禍を経て日系企業の進出相談も増加しています。

新たにインドネシア法人を設立する、または現地パートナーとビジネスを開始する際、まず必要となるのが「オフィスの確保」です。

しかし現地の不動産事情は日本と大きく異なり、物件種類・契約条件・登記可否など、事前に押さえるべきポイントが数多く存在します。

本記事では、初めての進出でも安心してオフィス探しができるよう、現地目線で整理します。

SCBD（Sudirman Central Business District）

ジャカルタを代表する最高級ビジネス街。
外資系企業・金融機関・大手企業本社が集中しています。
ビルグレード・ブランド力が高く、周辺には高級モール「Pacific Place」や五つ星ホテルも。
「企業イメージ重視」「駐在員向け」「日系大手企業」に人気のエリアです。一番賃料の高いエリアと言われています。

Mega Kuningan

各国大使館や外資系企業が多く集まる国際ビジネスエリア。
セキュリティレベルが高く、オフィス・レジデンス・ホテルがまとまっているため、
海外企業のインドネシア拠点として定番です。
渋滞は多いですが、アクセス性と安心感があります。

Thamrin・Menteng

ジャカルタ中心部に位置し、行政・金融・商業機能が集まる伝統的中心エリア。
日本大使館や政府機関へのアクセスも良好です。

Pondok Indah・Simatupang

南ジャカルタを代表する高級住宅。
ジャカルタ日本人学校へもアクセスが良く、家族帯同の日本人駐在員から特に人気が高く、日本食レストラン・ショッピングモールなど生活インフラも充実しています。
TB Simatupangエリアには外資系企業やIT・エネルギー関連企業のオフィスも多く、高速道路へのアクセスもよい。
オフィス賃料はSCBDより比較的抑えられるケースも多く、実務拠点として選ばれることの多いエリアです。

Sudirman・Senayan

ジャカルタ中心部を代表するビジネス・商業エリア。
MRTや主要高速道路へのアクセスも良く、各エリアへの移動利便性に優れています。Sudirmanエリアには大手企業・金融機関・日系企業オフィスが集まり、
Senayanエリアは大型商業施設やスポーツ施設、高級レジデンスが並ぶ人気エリアです。「アクセス重視」「企業ブランド力」「来客の多い企業」に特に人気があり、
ジャカルタらしい都会的なオフィス環境を求める企業に選ばれています。