デザートアイランド

オフィス選びは
事業開始後の効率にも影響

東南アジア有数の経済規模を持つインドネシア。首都ジャカルタには、外資系企業、政府機関、大手ローカル企業が集まり、日系企業にとっても重要なビジネス拠点となっています。

インドネシア法人の設立や現地での事業開始にあたり、重要になるのが「どこに、どのタイプのオフィスを構えるか」です。

物件タイプ、契約条件、法人住所としての利用可否、内装、アクセスなど、日本とは異なる確認事項もあります。

OFFICE AT A GLANCE

まず確認したい4つのポイント

✓ 通勤・顧客・MRT・高速道路を含めた立地
✓ 専有・サービスオフィス・RUKOなどのタイプ
✓ 法人住所利用・契約条件・登記可否
✓ 賃料だけでなく内装・管理費を含めた総コスト

OFFICE TYPE

オフィスタイプ別の特徴

RUKO

メリット：
比較的コストを抑えやすく、店舗・倉庫用途との相性も良い。

確認点：
立地、設備、セキュリティ、用途地域などを事前に確認。

専有オフィス

メリット：
企業ブランドや信用力を出しやすく、レイアウトの自由度も高い。

確認点：
内装費用、契約期間、原状回復、工事ルールなど。

サービスオフィス

メリット：
家具・受付・会議室などが用意され、短期間で業務開始しやすい。

確認点：
専有オフィスと比べ坪単価が高くなる場合があり、登記・利用条件も確認が必要。

Summitmas スタートアップオフィス

LOCATION GUIDE

主要ビジネスエリアの特徴

ジャカルタでは慢性的な渋滞が発生するため、オフィス立地は業務効率に直結します。通勤時間だけでなく、MRT、高速道路、主要顧客、空港、自宅からのアクセスまで含めて判断することが重要です。

ジャカルタを代表する高級ビジネスエリア。外資系企業、金融機関、大手企業のオフィスが集まり、Pacific Placeや高級ホテルにも近いエリアです。

向いている企業：
企業ブランド・来客対応・中心立地を重視

Mega Kuningan

大使館や外資系企業が集まる国際ビジネスエリア。オフィス、ホテル、レジデンスが近接しています。

向いている企業：
外資系企業・海外企業との往来が多い企業

Thamrin・Menteng

行政・金融・商業機能が集まるジャカルタ中心部。政府機関や銀行へのアクセスも良好です。

向いている企業：
行政機関・金融機関との往来が多い企業

Pondok Indah・Simatupang

南ジャカルタの主要ビジネス・住宅エリア。日本人学校や高級住宅地へのアクセスが良く、TB Simatupang周辺には多くのオフィスがあります。

向いている企業：
南ジャカルタ勤務・家族帯同駐在員・高速道路利用企業

Sudirman・Senayan

MRT、主要道路、商業施設へのアクセスに優れた中心ビジネスエリア。日系企業や金融関連企業も多いエリアです。

向いている企業：
MRT・中心立地・来客アクセスを重視

BEFORE SIGNING

契約前に確認したいポイント

✓ 法人登記住所として利用可能か

✓ 用途地域・ゾーニングに問題がないか

✓ 契約期間・更新・中途解約・原状回復条件

✓ 賃料以外のサービスチャージ・税金・保証金

✓ 電力容量・インターネット・空調設備

✓ 建物・事業利用に必要な許認可や書類

✓ 内装工事期間とビル側の工事ルール

← 横にスワイプしてオフィスを見る →

OUR SUPPORT

デザートアイランドのオフィス仲介

物件選定
エリア・人数・予算・事業内容に合わせて候補を選定

条件交渉
賃料・契約期間・フリーレント・引渡条件などを調整

契約サポート
契約条件や入居までのスケジュールを日本語でサポート

内装・移転相談
レイアウト、内装、移転スケジュールなどもご相談可能

SUMMARY

賃料だけでなく
「事業のしやすさ」で判断

ジャカルタのオフィス選びでは、単純な賃料比較だけでなく、通勤・顧客アクセス・法人登記・内装費用・契約条件まで含めて検討することが重要です。

事業内容や従業員数、今後の拡張計画まで整理したうえで物件を比較すると、移転後のミスマッチを減らしやすくなります。

OFFICE SUPPORT

ジャカルタのオフィス探しを
デザートアイランドへご相談ください

専有オフィス・サービスオフィス・新規進出・オフィス移転まで、日本語でサポートいたします。

外資法人（PMA）の設立方法を見る　▶

外資法人の資本金について見る　▶

おすすめサービスオフィスを見る　▶

最新の物件情報・現地情報は
Instagramでも発信中